福岡市南区の”おうちの修理や”

 (屋根調査/修理・雨漏り調査/修理・おうちの補修/メンテナンス）

(株)ハウスメンテの いしだじんすけ です

 

🙀おうちに関するトラブル (雨漏り・修理の事)や

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【中古物件のリフォーム②〜床補修工事】

 

前回に引き続き

中古で購入された物件の

リフォーム工事の事例を

ご紹介して参ります。

 

今回は序の序の話・・

 

まずこの物件のリビングは広い！！

 

ざっと27㎡なんですが

長方形で四角なんで

広く見えるし、実際に広い！

 

20帖弱はありますね

 

 

床が昔のフローリングなんですが

 

部分的に6mmのフローリングで

追い貼りされていたり

5.5mmのベニヤで追い貼り

されていたり

 

なにもされてないので

ベコベコしていたりと

 

中途半端な状態でした。

 

 

生活する上で、床が抜けると大変なんで

 

・フローリング張り替え

・フローリング追い貼り（増し貼り）

 

など方法は何パターンかあるし

 

本当のオススメは

既存全撤去して

根太の間に断熱材入れて

（既存は入ってなさそう・・）

 

12mmの合板を捨て張りして

その上にさらに12mmの

新しいフローリングを張る

 

ことなんですが、

これだけの広さをそうしようとしたら

 

材料・工賃もそれなりにしますし

だいいち、私はできないので

大工さん手配しないといけなくなります

 

 

そもそもの予算的に厳しそうでしたので

 

とりあえず、使えるものは利用するってことで

 

ベコベコしている部分だけに

ベニヤ追い貼りして

床が抜けない程度に補強する

ことにしました。

 

 

5.5mmのベニヤを約３箇所に

追い貼り

 

フロアをなぜか追い貼りしているところ

との際のサネを切ったりしながら

隙間できなきように貼って行きました

 

最終的な仕上げは

タイルカーペットを置いて行く

ことにしたのですが

 

これは最後の作業になろうかと思います。

 

これで、リビングの床のベコベコに

関しては問題解決しました。

 

続いて、水道栓を開けてみると

水道管が割れていて

水が吹き出すので

 

 

とりあえず給湯器に給水する

水道管を切断して

止水キャップをはめて

給湯器へは給水しませんが

室内の蛇口・トイレの給水は

できるようにしました。

 

 

どのみち給湯器は交換されるでしょうから

その時に、給湯器への給水の

水道管の工事はされるはずなんで・・

 

なぜか給水管が家の横の土間の上に

剥き出しになってましたけど

（埋設ではなく）

 

これに関してはコメントせず、と言うことで・・

 

次回はリビングの既存クロス剥ぎ〜

クロス貼りに関して書こうと思います

 

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