福岡市南区の投稿する屋根屋

 (屋根調査/修理・雨漏り調査/修理）

 

株式会社ハウスメンテの

いしだじんすけ　です

 

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【アパートの屋根調査事例：火災保険申請せず】

 

私は住宅の屋根調査がメインですが、

 

時々、住宅調査時に依頼主から

アパートを所有しているから

アパートの屋根の調査も依頼

されることがあります。

 

大体、勝手に見に行ってくれ的な感じで、

住んでる人から聞かれたら

「大家さんから頼まれて来ました」

って言えばOKみたいなとこばかりです。

 

基本的に古めのアパートで

住んでる人もそこそこ長く住んでる

感じの方が多い印象ですね。

 

普段の入退去や空室管理などは

不動産管理会社に任せておいて

雨漏りとかあっても不動産屋さん任せが

多い物件かと思います。

 

ちなみに、オーナーさんから直接

所有するアパートで被害があった

時に火災保険の申請をお願いされることは

ありますが、

 

不動産屋から管理しているアパートの

火災保険申請についてお願いされたことは

今までないかと思います。

 

ってことは、火災保険申請は

オーナーさんが自分の判断で自己責任で

行わないといけないってことなんでしょうね。

 

アパートに被害なのか、はっきりしないが

何かしらあった場合は

修理業者の見積り持ってきて

「直すのにこれくらいかかりますがどうします？

　お任せいただければやっときますよ」

 

って言われることはあるでしょうが、

 

「火災保険の申請で修繕できるかもしれないので

　申請されてみてはいかがですか？」とか

 

「火災保険申請できるかもしれないので、

　調査・書類作れる業者に頼んでみますか？」

 

みたいな提案を受けられたことってあります？

 

ないと思います。

ですので、私もオーナーさんから調査依頼を

うける時って、不動産管理会社とのやり取りは

一切なく、ほぼオーナーさんと直接やり取り

しています。

 

まぁ、アパート本体の火災保険に加入しているのは

オーナーさんなんで、管理会社の知らない

（関係ない）部分ではあるんですけどね。

 

オーナーさん自ら、定期的に所有するアパートを

見に行ったり、掃除に行ったりすることも

あまりないと思うので、

住んでる方や、管理会社から言われるまで

どうなってるかわからないことがほとんど

だとは思いますが、

 

修繕しないといけないことが火災保険の

申請対象かもしれないし

 

定期的な点検をすることで

火災保険に対する意識も少しは

向上するのかもしれないので

 

調査・申請できる業者を普段から

探しておくべきかもしれませんね。

 

 

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