福岡市南区の”おうちの修理や”

 (屋根調査/修理・雨漏り調査/修理・おうちの補修/メンテナンス）

(株)ハウスメンテの いしだじんすけ です

 

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【落ちそうで落ちない瓦　でもいつかは必ず落ちる】

 

毎月私が行っている顧問され先のお向かいの

とある事務所の瓦

 

 

毎月見るたびに心配になってますが

いつも変わらずこの状態です。

 

 

家主さんも気づいているとは思いますが、

手が届かない高さでもあるので

放置されているんだと思います。

 

一度テープで留められたんでしょう

剥がれかけていますが、なんとかバランスを保っているみたいです

 

でもこのままではいずれは落下することでしょう

 

基本この手の瓦の取り付けは

釘留めしてますので

そうそう落ちるものではないのですが

 

釘や下地の木の劣化により

また地震などによる揺れや

強風などによる影響で

瓦がズレたり、浮いたりして

落下の危険度は上がっていきます。

 

屋根の上に置いてある（正確には引っかけてある）

瓦は自然と落ちるってことはなかなかありませんが、

 

このように壁面に釘留めしている瓦は

瓦の重さもあって

一度ズレると落ちるのを待つだけ状態です。

 

いっそのこと落ちてしまえば諦めもつくんでしょうが

下に人やモノがない時にタイミングよく落ちる

のを祈るばかりです。

 

補修方法としては

高所作業車を手配して

または仮設足場を組んでもらって

 

上までの3〜4枚の瓦を外し

下の瓦から留め直すことになるでしょう。

 

たったそれだけでも数万円の出費になります。

 

火災保険を使えるかは微妙です。

いつからそうなっているか？って考えると

私の記憶では相当前からです。

 

火災保険は過去3年前の被害までしか

遡って申請することができず

この状態になったのが3年以内かは不明です。

 

仮に3年以内だったとして

いつこうなったかを覚えているんでしょうか？？

 

最近では保険会社もしっかり調べるもので

Googleマップのストリートビューなどから

 

「申請以前からそうなってますよ」

 

と切り返されることもあります。

 

また、もしかしたら、すでに申請済みで

保険金はすでにおりていて、

そのお金でテープで補修されたのかもしれません。

 

その場合はもう保険申請できないと思います。

 

保険金でちゃんと申請通りに補修工事をしたのに

またなんらかの原因（風災など）でこのように

なったのであれば申請できますけどね・・・

 

こういう危ない場所

（高いところ、歩道に面している箇所）

はなるべく他者さんに被害を及ぼす可能性があるので

早急に対処してもらいたいもんです。

 

ちなみにテープでの補修は

はっきり言って一時凌ぎにすぎません。

下地も含めてしっかり「留め直す」

必要があります。

 

あと1〜2年しか住まないからって言って

5〜6年以上経ってるなんてザラです。

 

はっきり退去が決まっているなら、それまで持てば

いいんでしょうが、

その場凌ぎは、結局次回直す時に

余計な手間（テープを綺麗に剥がすことなど）

がかかるので、余計な費用がかかってしまいます。

 

脚立やハシゴでしかも自身でいつでも直せるとこなら

その場凌ぎでも一応はいいでしょうが

どうせ業者にお願いするんなら

当分は大丈夫ではなく

もう大丈夫、なレベルで補修されることをオススメします。

 

今回お願いした業者が数年後も同じように

やってくれるとは限らんし、

その時には業者が見つからんかもしれんし

下地も含め、状況が良くなっていることは

あり得ないので・・・

 

最終的になにかあってからの責任は

その施工をお願いした家主さんにあるわけです。

 

お金ではなく、現実的なリスクをしっかり考えましょうね。

 

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