福岡市南区の投稿する屋根屋 (屋根調査/修理・雨漏り調査/修理）

株式会社ハウスメンテの

いしだじんすけ　です

 

🙀屋根に関するトラブル (雨漏りや修理の事)や

🏚️リフォーム・その他家に関する事なら

福岡県内、喜んで伺います🚨

 

 

【中古物件購入時は屋根だけでなく床下の点検も！】

 

知人が中古物件を購入し

自身でリフォーム（原状回復）して

賃貸でだすという

 

いわゆる不動産オーナー業

を始めました。

 

もちろん本業は全くの異業種です

 

雨漏りの跡があったので

屋根の点検はしました。

 

雨降りの日にその家を訪れて

雨漏りしているところがないか

くまなく点検した方がいいって

アドバイスをしていたのですが

 

問題なかったようです。

 

仲介してもらった不動産屋さんに

床下も点検しておいた方がいい

 

って言われて、私に

害虫駆除や床下の点検できる業者

をしっていたら紹介して欲しいって

言われたので、点検するだけなら

私でもできるよっていったら

お願いされたので

 

早速点検することにしました。

 

 

随分と空き家だったみたいなので

もし「しろあり」がいたら

とっくの昔に家傾いてるはずなんで

 

問題ないはずって思ってましたが

 

やっぱりなんの問題もありませんでした。

 

ちなみに、床下は潜って這うだけなんで

 

屋根にくらべたら危なくないので

余程大柄な人でない限り

誰でも点検できるんですけど・・・

 

もし、シロアリや蛇とか死骸とか

あったら気持ち悪いって不安はあるけど

 

田舎の山奥の家でない限り

そのようなリスクも少ないし

知らない業者に頼んで

高い工賃請求されたり、嘘の報告されて

無駄な薬を散布されてお金かかったり

するのも勿体無いんで

 

私がやってあげてよかった

と思ってます。

 

もし、本当に被害があれば

然るべき対策と補修をしとかないと

いけませんが、

 

できることなら、購入前に点検

しておいた方がいいですね。

 

なるべく安く物件を購入し

なるべく安くリフォームし

できるだけ早く入居者を見つけ

家賃収入を得る

 

でも購入した物件が

雨漏りはするは床下ボロボロでは

 

当初の目論見が 狂ってしまい

とんでも物件を抱えてしまうことに

なりかねません。

 

多少は調査に費用がかかるかもしれませんが

購入後のリスクを最小限に減らす

 

もしくは、購入後にかかるコスト

を予想する上でも

 

特に自分で見て判断しにくい

屋根や床下などは

 

専門であり、尚且つ

信頼できる（お客様目線の）

業者に頼むことをオススメします。

 

ハウスメンテ　

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