福岡市南区の”おうちの修理や”

 (屋根調査/修理・雨漏り調査/修理・おうちの補修/メンテナンス）

ハウスメンテの いしだじんすけ です

 

🙀おうちに関するトラブル (雨漏り・修理の事)や

🏚️リフォーム・その他家に関する事なら

🚑福岡県内、喜んで伺います🚨

 

 

【増築板金屋根の雨漏り補修工事】

 

増築してはや30年ということですが

板金屋根の部屋で雨漏り

 

以前にも雨漏りしたことがあり

修繕してきたとのことです。

 

その時の業者さんは？？

って思ってしまいますが

 

なんかネットで見つけた業者さんからは

 

屋根全体のカバー工法を勧められたそうです。

 

板金を被せるかアスファルトシングルで

被せるか二択のようで

 

２F屋根足場込み・室内天井（ジプトン4枚）

張り替えサービス

 

屋根20㎡（形はいびつな屋根）で

 

板金46万、アスファルトシングル40万

とのことでした。

 

見積書を拝見しましたが、

足場の項目はありませんでしたが

本当にこの金額で出来るのでしょうか？？

 

私が協力業者から出してももらった金額で

若干ですがオーバーしてしまいました。

 

前述の業者さんはいわゆる営業会社なんで

そこはそこで下請けさんに工事させるはず

なんですが、

 

下請けさんに安く工事させるのか

私の協力業者さんの見積金額が高いのか？？

少し不安な気持ちになってしまいます。

 

とはいえ、カバーで屋根全体を

リニューアルすれば

向こう何年も安心ではありますが

 

それなりにお金もかかるし

（築30年ということなんで

　それも十分アリな話です）

 

あと10年くらいしか住まないってことなんで

（と言われる方に限ってそれ以上住まれてます）

 

屋根が吹っ飛んで行かない限り

また、板金屋根が穴だらけになるくらい

錆び錆びでなければ

（錆び錆びだったら葺き替えかな）

 

補修のレベルでいいんじゃない？

って思ったので、補修を提案しました。

 

最初に見積もった業者がいきなり

カバー工法の二択

（屋根材の違いによる二択）

を見積もってきたのは

 

お客さんがいわゆる「保証」的なこと

→工事後10年くらいは絶対雨漏りしないよね？的な

 

をおっしゃられていたからだと思います。

 

部分補修に関しては、

また同じところから雨漏りすれば

（２〜３年以内に）

なんとかしますが

違う箇所からの雨漏りであれば

別途料金が発生します。

 

私も「保証」って言われたら

葺き替えかカバーを勧めますね。

 

ただ、既存板金の状態を見れば

あと10年くらいはなんとか

もちそうでもあるし

（部分補修は必要でしょうけど）

 

今後子供達がずっと住む家ってわけ

でもないのであれば

補修でいいんじゃない？って感じです。

 

もし仮に補修でも改善されなければ

これにかかった費用を差し引いた金額で

カバー工事をしますって覚悟はあるんで・・

 

それと、ここの屋根の問題点は他にもあって

 

まず勾配がほとんどない（0/5寸勾配）

のにもかかわらず、横葺きの板金屋根であること。

 

まぁ30年前に増築された部分とのことなんで

その当時は今のようなゲリラ豪雨みたいな

雨の降り方してなかったんだけど

 

瓦棒など縦葺きが良かったんじゃない？

って思います。

もしくはもう少し勾配のある屋根に

してもらうべきだったかもね。

 

そして次は

前回雨漏り修理した業者さんなのか知らんけど

屋根のいろんな隙間にコーキング材を

塗りまくっていたこと。

 

写真ではわかりにくいのですが

棟板金のとこもぎっしり塗布されていたので

棟板金外すのが大変だったし

その後の掃除も大変でした。

 

一時的には雨漏り止まるかもしれんけど

時間が経てば、逆に雨漏りがひどくなる

可能性が爆上がりするので

 

屋根屋としては絶対にNGな処置なんだけど

 

その時の状況

（お客さんから安価でとりあえず雨漏り

　止まればいいからって言われたなど）

 

によっては、今後のことを説明した上で

仕方ない処置だったのかもしれんけど

 

さらにその後の処置が大変になるんで

できれば、ちゃんと説明した上で

しないで欲しいですね。

 

そんなこんなで

棟板金（再利用）の下地処理と

現在穴が空いている板金屋根の

補修をさせていただきました。

 

 

足場なしの工事だったので（２F屋根）

ハシゴで材料・廃材持って

上がったり降りたりが大変だったかな。

 

 

次回は1日で終わらんかった

室内工事の様子を投稿致します。

 

ハウスメンテ　

フリーダイヤル 

0120-341-634

いしだじんすけ = ハウスメンテ

のリンク集のURLです

（ホームページ[施工事例]・

インスタ・メールアドレスなど）↓

https://lit.link/jinsukeishida

#雨もり

#雨漏り

#雨漏り福岡

#雨もり福岡

#漆喰

#波板

#雨トイ

#雨樋

#屋根

#屋根工事

#屋根修理

#屋根調査

#おうちのことなんでも

#棟

#板金

#外壁塗装

#屋根塗装

#カバー工法

#空き家メンテナンス

#空き家問題

#中古物件

#リフォーム工事

#倫理法人会

#同業者は仲間だ

#サウナ行きたい

#サウナと共に暮らしたい

#セルフ垢すり

#猫と暮らす