福岡市南区の”おうちの修理や”

 (屋根調査/修理・雨漏り調査/修理・おうちの補修/メンテナンス）

(株)ハウスメンテの いしだじんすけ です

 

🙀おうちに関するトラブル (雨漏り・修理の事)や

🏚️リフォーム・その他家に関する事なら

🚑福岡県内、喜んで伺います🚨

 

【雨漏り修理は原因を決め打ちするのみ！だと思う】

 

私が昨年退院して1週間くらいで

連絡があった雨漏り修理の案件

 

夏の暑さに慣れることなく

屋根に上がったのですが

 

リハビリにはちょうどいい屋根でしたね・・

 

 

ここは以前にも別の場所雨漏り

していて

 

棟1本やり直したことのある家

 

久しぶりの連絡だったので

「まさか修理したところが？？」

 

って思いましたが、

違うところからの雨漏りで

安心しましたが

 

 

この家は平屋なんですが

棟の内部がお粗末というか

最近はこういう造りになっているのか

知りませんが

 

棟の内部は「屋根土」といって

粘土みたいな土か漆喰を使う

ことが多いかと思いますが

 

ここの家は砂というか

サラサラしていて

 

粘土状ではないというか

表現しにくいのですが

私があまり見かけない材料で

棟組みされています

 

 

ですので、棟の内部に雨水が

侵入したら雨漏り起こしやすい

だろうな？？って思ってました。

 

ですので前回は棟１本組み直ししたんですが

 

今回もそうしないといけないかな？？

って思いましたが

 

「ちょっとした雨では雨漏りしない」

 

ってことだったので、補修でまだ行ける

レベルかな？？とも思いました。

 

 

地震などが原因で

棟瓦がズレることはよくありますが

この棟瓦のズレによって生じた

隙間から雨水が棟内部に侵入し

屋根裏を伝って室内の

どこかで雨漏りを引き起こしている

 

 

というのが私の見立てだったので

棟のズレの隙間を埋めることにしました

 

本来であれば

散水試験や

雨漏りしている場所から上に向かって

瓦をはぐったり

天井裏に入って水の道を確かめたり

するのですが

 

調査に費用や人工がかかるので

お客さんに費用の負担がかかります

 

仮に今回の施工でも

雨漏りがおさまらないのであれば

本格的な調査を勧めますし

 

火災保険対応の原因であれば

申請することで負担を最小限に

することも可能かもしれませんが

 

今回は保険申請しても

承認されるかわからないと思いましたので

申請用の資料は作成し

お送りしましたが、結果に関しては

私はノータッチということにしました。

 

補修工事内容としては

単純にズレた隙間をコーキングで埋めるのみ

 

 

ここだけでなく何箇所か

棟瓦がズレていたところがありましたので

気になるとこは全てコーキング打ち

しました。

 

工事後数ヶ月

雨漏りが再発したという

連絡はありませんので

雨漏りは一旦収束したと思います。

 

なんでもかんでもコーキングで

ガチガチに雨水の侵入を防ぐつもり

っていう施工には反対だし

 

それではまたいずれ雨漏りするし

逆に雨漏りがひどくなることもある

のも十分承知してますが

 

コーキング補修が手っ取り早く

しかも安価な施工費で収まる

可能性が高いのも事実です。

 

・原因箇所を特定するため

・安価な施工費で最短で保守できる

　（調査当日に施工も可能）

・もしダメだったら、別の施工を提案すればいい

　が、その場合のリスクが少ない

 

メリットともデメリットとも

言える内容ですが

 

場面場面でコーキング補修を

採用することはアリだと思います。

 

最終的にどのような施工をするかは

お客さんが決めることですが

 

費用面・施工までの時間・施工後のこと

に至るまで、その場で話ができ

その上でお客さんがあなたにとっての

都合の良い選択をされればいいと思います。

 

ある意味正しい選択は

「棟の組み換え」

です。

 

その方が、将来的に雨漏りの心配は

皆無に近い状態になるので

ほとんどの業者が勧めるかと思います。

 

今回のコーキングは

コーキング材の劣化や地震などの揺れで

コーキング材が切れてしまえば

雨漏りの再発に繋がりますので

 

ある意味「応急処置」の要素が高いです。

 

とはいえ、

処置をして、当分雨漏りが止まったことを

考えると

 

再発した場合に、原因がはっきりしているので

次回は棟の組み換えをすればいいだけです。

 

今回の費用を考えれば

出張・調査・コーキング施工

としては安価だったと思いますので・・

 

このように

私は、雨漏りの原因調査や

補修工事を自らやってるし

 

あなたにとって必要な情報を

わかる範囲で全てお伝えし

それに必要な工事を提案します

 

逆に必要ない工事を

私の都合でさも必要な工事のように

ゴリ押しすることは

ありませんのでご心配なく。

 

また

家の困ったやどうすればいいかわからない

人に指摘されたがホントかわからない？？

この見積りは妥当か？？

そもそも提案された工事は必要なのか？？

 

などお気軽にご相談ください。

 

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