福岡市南区の投稿する屋根屋

 (屋根調査/修理・雨漏り調査/修理）

 

株式会社ハウスメンテの

いしだじんすけ　です

 

【購入されるアパートの事前屋根調査】

 

不動産にちょっと興味を持ち出した

53歳ですが、

 

私が購入しようとしているわけでは

ありません。

 

不動産屋さんというか

不動産屋さんから塗装見積依頼された

塗装業者さんからの依頼です。

物件を購入しようか考えている

不動産屋さんが、

 

購入後のリフォームの内容を考える

にあたって

 

現在の屋根の状況を知りたい

（屋根塗装は必要か？？）

 

そんなら塗装屋さんが調査すればいいのですが

 

・足場も組まず屋根に上がりたくないのか

・塗装工事をするかどうか決まってないのに

　屋根に上がりたくないのか

 

理由は分かりませんが私が上がって調査

することになりました（喜働）

 

 

ちなみに、塗装業者さんが

屋根にあがったとして

 

棟板金の外れとかあっても

 

気づかないか、無視するか

 

気づいとしてどうしていいか

はあまりわからない可能性があります。

 

 

 

気づいて、報告して

「じゃ直しとって」

って言われたら、塗装屋さんにとっては

面倒じゃないですか！！

 

良くて見て見ぬふり

もしくは、そもそも気づかない

のが現状と思います。

 

それは仕方ないことす。

 

だって塗装屋さんですから

屋根の塗装のことは良く分かっても

今後雨漏りするリスクとか

はわかならいし興味ないと思いますよ。

 

そんなこんなでアパートや

戸建ての購入を考えている方で

内覧する時は

 

家の内部（あくまで内覧ですからね・・）

やせいぜい庭などの家のぐるり

は見るでしょうが、

 

屋根もしっかり確認された方がいいですね。

 

屋根塗装とは関係ない瓦の屋根だった

としても、軒天井の状態や

瓦のズレや天井に雨もれのシミはないかなど

 

屋根は実際に上がって見ないと

わからないことが多いので

 

実際に購入ってなれば

屋根屋さんにお願いして

点検・調査してもらうといいですね。

 

それによって、購入後に入る

火災保険の内容も変わってくる

可能性も十分あると思います。

 

どんな火災保険に入るのがいいか？？

 

実際に火災保険の申請に関わって

きた私だからわかること

言えることもあると思います。

 

コメントいただければ

私の実体験のなかからであれば

お答え致します。

 

ハウスメンテ　

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