以前投稿し、訂正とお詫びをしたお宅の最終章、雨漏りした天井の張り替え工事。

 

振り返る意味も含めて、時系列で、、、、

 

増築で、2階のベランダの下に部屋があり、雨漏りしていました。

とあるリフォーム業者に見積頼んだら、特に天井はぐることもなく、屋根に上がることもなく、「ベランダの防水切れですね」って言って、

1坪もないベランダのシート防水工事（ベランダんにエアコンの室外機があるのでそれの脱着に関わる電気工事含む）、雨漏りした天井の張り替え、クロス工事（約6帖の天井全体）

トータルで100万オーバー！！！！

一括無理なら自社ローンもありますよ！ってことで、ご丁寧に。

 

 

たまたま、そこの息子さんの知人が私の知人でして、ご相談がありました。

 

最初は同じ工事を安くならないか？ってことだったんですが、

 

そもそも、ベランダ防水で雨漏りが止まればいいけど、その保証はないので、雨漏りの原因をはっきりさせないと、何の工事をしていいかすら提案できないと思ったので、

何日かにわたり散水試験をさせていただきました。

 

　

結論から言うと。

当初のリフォーム会社の見識通り、ベランダ防水（ゴムシート防水）の劣化による漏水でした。

ですが、お客さんの希望で、なるべく安価で補修のレベルでいいと言われるので、オススメはしませんが、

　

コーキングを塗りまくってみました。応急処置ではありますが、当分は大丈夫だと思います。

はっきり言って、見た目はよろしくありませんが、機能的には問題ありません。安いし。

 

　

コーキングが乾いてからの散水試験も無事クリアしましたので

室内の補修工事となりました。

 

※今回のような補修工事（ベランダ防水）はオススメしません。

しっかりとしたベランダ防水（ゴムシート防水のやり換えまたはウレタン防水など）をしましょう！そちらの方が長持ちしますし、万が一の時の補償もしてくれます。

 

 

さて前置きが長くなりましたが、室内天井の張り替えです。

調査の段階で天井をはぐっていたのでこの状態。

天井に関しても、この部分だけ、似たようなカラーベニヤでいいと言うので、

本来ならベニヤを張り替えて、クロス屋さんに仕上げてもらうし、天井全体のやり換えをするケースが多いのですが、

今回はこの部分だけ。

　

はっきり言っていびつではありますが、

お客さんのご要望には添えたかなと思っています。

 

今回の散水試験（5回訪問）からベランダのコーキング補修、天井張り替え工事、

トータルで

￥129,800（税込）でした。

 

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