福岡市南区の屋根屋

（屋根調査/修理・雨漏り調査/修理

　リフォーム工事の相談承ります）

 

株式会社ハウスメンテ　いしだじんすけ　です

 

特に築年数の経った家の

（築20-年以上〜築50年以上も）

メンテナンス・調査・修理を

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【突然ですがイメージクイズです】

 

昨日の投稿で

被害箇所の写真は

 

「引きと寄り」で撮れ

 

って言いましたが、

 

まさにこんな感じ。

ほんとならもっと「引き」

で撮るべきですが

 

建物全体が映るとプライバシーや

場所の特定に関わる可能性が

あるので今回はあえて「寄り」気味

 

入院中の病室（３F)から撮った

ので、もしかしたら

１Fからは見えないかもしれないし

 

この写真は５F建ての建物の屋上

なんで、誰も気づかないレベルだと思う。

 

さて問題です。

 

この写真からイメージできる

被害とは？？

まず、この写真の解説になりますが

 

ビルの屋上の角の排水口

付近から草が伸びて木みたいに

育ってます。

 

排水口に泥などが堆積し

草が生え、この大きさですから

根もしっかり伸びて

いるでしょう。

 

根は配管の中にまで伸びて

いるかもしれません。

 

このイメージから考えられる

被害とは？？

 

屋上の排水口が一つ

この草木の根によって

塞がれていると考えられるので

 

少なくともこの角には

最近の雨で水たまりができて

いるはずです。

 

他の排水口が詰まってなければ

屋上がプールのようには

なってないでしょうが

 

この排水口の守備範囲は

機能しておらず、

広範囲に水たまりがあると

思われます。

 

てなわけで、イメージクイズの答えは

「水溜まり」ってことですが

 

たとえば今後、水たまりの水が

屋上防水の防水層から

徐々に浸透し、漏水被害に

つながる可能性もあります。

 

水たまりにボーフラがわき

蚊が大量発生する可能性

もありますね。

 

本来は想定していない

水位の水たまりが

できることで

建物の防水性能の劣化が

早まるかもしれません。

 

次の大規模改修工事の時まで

屋上に上がることはないでしょうから

それまで漏水を起こさなければ

いいですね。

 

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