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賃貸用マンションの現状回復工事

 福岡市南区の投稿する屋根屋

 (屋根調査/修理・雨漏り調査/修理)

 

株式会社ハウスメンテの

いしだじんすけ です

 

【マンション原状回復工事】

 

 

滅多にやらないし、

基本しないのですが

 

知り合いに頼まれて

賃貸マンションの現状回復工事

をしました。

 

最近では

「餅は餅屋」

の言葉通り、

屋根に特化した仕事に

専念した方がいいのか?

と思ってるので

 

今後、内装工事系の請けは

少なくなっていくかもしれません。

 

そんな個人的な話はさておき

もともと賃貸で貸していた部屋

で、退去されたので

現状回復工事をオーナーさんから

依頼されたわけです。

 

いつもお世話になる不動産屋さんからの

ご紹介なので、半ば仕方なくって感じ

なんですけどね・・・

 

工事内容は、

・クロスの貼り替え(下地補修込み)

・畳の表替え

・網戸の網の交換

・美装

 

畳は畳屋さん呼んでお願いし、

 

クロス貼り替えはクロス屋さんにお願い

 

下地の補修と網戸の網交換、美装は

私がやりました。

 

 

美装に関しては、

床を雑巾掛けする程度だったので

業社に頼むほどでもなかったです。

 

網戸の網交換はスペースさえあれば

誰でもできます。

 

 

道具もホームセンターで売ってるし・・

 

ベランダで張替えしましたが、

スペース的にギリギリだったので

面倒でしたが、なんとかOK

 

壁のボード補修は

ベコベコの部分を切り取って

新しいボードを貼って

 

 

あとはクロス屋さんに仕上げて

もらいました。

 

 

ここの現場は近くにある

コインパーキングが3台しか

停められず

 

ここに停められない場合は

少し遠くに停めないと

いけなかったので

 

そっちの労力の方が大変だったかな?

 

どの業社さんもおんなじだろうけど

 

市内の工事は駐車スペースが

現場近くにあるかないかで

しんどさが変わってきます。

 

戸建てで敷地内に駐車できる

または、家の前に路駐しても大丈夫

なら、工具や材料の積み下ろしが楽だし

駐車料金のことも気にしなくていい。

 

工事内容だけでなく

現場までの距離や

駐車場問題など

 

工事に直接は関係ないけど

その現場の難易度ということ

においては、考慮しておかないと

いけない問題です。

 

というわけで、今回は

滅多にやらない

内装工事に関してでした。

 

今後、

「餅は餅屋」路線で行った方がいいいのか?

 色々やってみた方がいいのか?

 

なんかアドバイスあったら

コメント・メッセージください。

 

よろしくお願い致します。

 

最近聞いた話で、

 

どんどん店舗展開して売上げをあげていく

タイプの経営者と

 

一つのことや一店舗だけを極めて

唯一無二で売上げをあげていくタイプの経営者

 

この2タイプに別れるが

それはその経営者の個性というか

性格によるもので、

どっちが経営者として正しいとか

間違いって話じゃないみたいです。

 

私のタイプは後者だと思ってるんですが

どうなんでしょうね??

 

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