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マンションエントランス 漏水補修(コーキング打ち直し)

マンションエントランスの屋根というか、板金屋根の部分から、漏水のお問合せがありました。

 

マンションですから、管理組合・管理会社等が独自で業者を探すような感じ。

 

管理会社が出してきた見積を金額を黒塗りした状態で見せてもらいましたが、コーキングの打ち直しが120mくらい。

 

縦2.4m、横2.7mくらいの大きさのエントランス屋根で縦横・屋根面・天井面など全ての打ち替えをすれば100mくらいになるのかもしれませんが、120m打ち替えになると1mあたりの単価が1000円なら120,000円。500円でも60,000円。

打ち替えなんで、既存撤去も含めるとまぁまぁの金額になるんでは・・・・・

 

私の見立てでは、劣化した屋根面のコーキングのみの打ち替え。

私が提出した見積では9mのみ。

もちろん9mの根拠も図面でお出しさせていただきました。

 

確かに既存コーキングがめくれてきてますが、この下地には板金の接合部分があるわけですが、多分雨仕舞いはされているわけですから、コーキングの劣化だけで即漏水するとも考えにくいです。

 

コーキングを剥ぎ取って見ると。

           

何箇所はコーキング劣化すれば即雨水が侵入しそうな箇所はありました。

 

結局、ご依頼をいただき天井面の9m相当のコーキングの打ち替えをしました。

 

  

その後、雨の日に伺い、漏水が止まったかの確認をさせていただきました。

 

もう1社の見積もり金額がいくらだったのかは分かりかねますが、弊社の施工金額は

¥90,000(税込)

mあたりの単価は高いのかもしれませんが、総額では安く済んだのかもしれないですね。

 

 

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