福岡市南区の屋根屋

（屋根調査/修理・雨漏り調査/修理

　リフォーム工事の相談承ります）

 

株式会社ハウスメンテ　いしだじんすけ　です

 

特に築年数の経った家の

（築20-年以上〜築50年以上も）

メンテナンス・調査・修理を

得意としております。

 

 

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【屋根調査事例】

 

セメント瓦は新築で使われることは

ほぼないかと思います

 

今でも見かける瓦ですが

 

比較的古い家で使われてます。

 

 

実は、個人的には好きな瓦です。

 

 

「セメント瓦」で検索すれば

その特徴を知ることができますが

 

耐久性・耐火性に優れています。

 

陶器瓦も耐久性に優れている

って言われますが、

古くなると素材である粘土が

割れるというか粉々になり

 

私的には「溶ける」という

状況が発生します。

 

その点、セメント瓦で

「溶ける」という症状を

見たことがありません。

 

ただ、セメント瓦はその名の通り

セメントが素材ですから

新しいうちは白味を帯びて

るんですが

 

経年とともに

灰色になっていきます。

いわゆるセメント色っていうのかな

 

それはそれで味があっていいと思うけど

屋根が古臭く見えます。

 

そんな時は、「屋根塗装」すれば

いいわけで、

 

そういう点でも、セメント瓦は

融通がきくというか、

外壁塗装のついでに屋根塗装も

すればいいえわけで、

お色直しのできる屋根材です。

 

【屋根の耐久性＝瓦　だけではない】

 

時々書いてますが

いくら瓦の耐久性が優れていても

じゃあ、雨漏りしないか？

ってことはありません。

 

瓦はあくまで１次防水で

瓦の隙間などから

雨水は瓦の裏側へ侵入します。

 

もし、瓦がズレていたり、

割れたりすれば

もっと雨水が入り込んできます。

 

 

 

そこで、ルーフィング材

（防水シート）

の出番なんですが、

 

野地板の上に敷くシート

のことで、ひと昔までは

単に防水シートでしたが

 

最近では

「ゴムアスファルトルーフィング」

 

通称「ゴムアス」

防水性と耐久性を兼揃えた

素材のものが主流です。

 

とはいえ、値段も性能も

ピンキリですので

私は、中程度以上のものを

使用しています。

 

ルーフィング材が破れたり

隙間ができたりせずに

しっかり機能していれば

基本、雨漏りはしません。

 

ですので、「雨漏り」

ということに着目すれば

「ルーフィング材の交換」

が間違いないのですが、

 

そのためには、瓦を外さないと

いけない、ということになります。

 

【古い家の野地板はベニヤ😱】

 

一概に言えないのですが、

築年数の古い家で、瓦屋根

やセメント瓦屋根の場合

 

その多くの野地板が薄いベニヤ

のことがあります。

 

瓦外して、野地板の上を

歩こうものなら

屋根が抜け落ちてしまう

ことになります。

 

屋根を軽くするという

目的もあるんでしょうが

 

薄い分、雨水に濡れると

傷みやすく、変形しやすいので

 

よく、瓦がズレたり、

左右の瓦に段差ができたり

する原因になったりします。

 

 

ですので、野地板が薄いベニヤ

かどうかまで知らないでしょうが

 

調べた結果、薄いベニヤであったら

交換または上貼りで

12mm厚の合板を張り

新しいルーフィング材を敷き

瓦を載せ戻すと

 

向こう20年くらいは雨漏りの心配

をしなくて済むと思います。

（台風とかで瓦が飛んで行ったり

　した場合は補修してください）

 

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