福岡市南区の”おうちの補修や”

 (屋根調査/修理・雨漏り調査/修理・おうちの補修/メンテナンス）

(株)ハウスメンテの いしだじんすけ です

 

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【某住宅メーカーの外壁の補修工事】

 

前回の投稿が２週間ぶりで、今回の投稿が前回から

ちょうど1ヶ月ぶりとなります。

 

理由を言い出すとキリがないくらいなんで

あえて言いませんが、いろいろ忙しかったです。

（今も忙しいけど、今までよりはゆっくりです）

 

特に誰にも心配されなかったので

投稿しないといけないというプレッシャーもなく

ただ、忙しいふりして過ごしていました。

 

ですので、毎日SNSにそれなりの記事を投稿されてる方や

何気なく見ているYouTubeにちゃんと定期配信されてる方

を見ると、改めて関心してしまいます。

 

と、前振りはこのくらいにして、

前回、「次回告知」として書き終えていた

「外壁の補修」に関して書きますね。

 

屋根のカバー工事（折半屋根：板金屋根）をした

同じ物件です。

 

そもそも、この物件は屋根材が強風で端っこが

飛ばされており、その影響で雨漏りしたり

 

外壁沿いに内側が漏水していて

雨水を含んだ壁材が膨らんだりしていました。

 

 

施主さんから、外壁塗装をする前に

膨らんだ外壁の交換を頼まれたのですが、

 

そもそも、この建物は某住宅メーカーの

住宅で、壁材も明らかにメーカーオリジナル。

 

つまり同じものが市販されてないので

同じものでの交換は不可能。

 

同じようなものを探すのも面倒だし

施主さんがそれで納得するかもわからないので

一度はメーカーに問い合わせてもらうように

お願いし、私の手から切り離しました。

 

まず、メーカーは20〜30年以上前に建てた物件の

オリジナル壁材をもう製造しておらず、在庫もなく

仮に再生産するとなると、ロットの問題で

コストがありえないほどかかる

 

つまり、同じものを仕入れることは現実的ではない

 

また、返事がめちゃくちゃ遅い。

 

悪口になりますが、

住宅メーカーは新築を建ててなんぼなんで

建てた後の、しかも30年くらい経ってる家は

建て替えなら飛んで来るが

部分補修には興味がない、しかも建てた方からの

問い合わせならともかく、

 

中古で購入された方からの問い合わせに

対応するほど暇ではない、と言わんばかりの対応

もしくは、依頼するのが無理なくらいの金額の提示

 

確かにメーカーが提示してくる「定価」は

どこの金持ちが買うんだ？と言わんばかりの金額。

 

そんなこんなで、施主さんもメーカーの壁材は諦め

とにかく雨水を含んで膨張した壁材を

建材屋で仕入れれるものでいいので

交換してください、となって

あっさりと壁交換となりました。

 

結局は窯業系のサイディングボードに交換しました

 

私は壁材は専門ではないので、材料や構造に間しては

無知なので、大工さんや、大工さんが手配してくれた

サイディングの専門業者にお願いしました。

 

既存の住宅メーカーの壁材を外してわかったことは

今更ではありますが、決して値段に見合うような

高級な作りではないということ。

 

どちらかと言えば「チープなものとチープな構造」

というものでした。

前述した通り、私は外壁に関しては素人同然なので

偉そうに断言できませんが、

サイディングの業者が、既存の壁材を見て？？？？？

みたいな顔してたんで、勝手に察させていただきました。

 

確かにこの壁材は売ってないし、壁材として使おうとは

考えない作りではあるな、と思いました。

 

簡単にいえば、金属製のサイディングになるんですが

水に濡れればイチコロの材料が使われていたと言っておきましょう。

 

そもそも、雨水に濡れる（屋根が吹っ飛んで）ことを

想定していなかったと言えばそれまでなんですけどね・・・・

　　

 

まぁ、あとは、既存壁材を撤去して、

新しい壁材を取り付けるために

下地を組んで、壁材張って、隙間を

コーキング材で埋めて

 

　

 

最後は、外壁塗装して終了となりました。

 

 

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