2024/02/17
雨漏りの勘違い〜困ってしまう雨漏り処理とは？
「 能登半島地震で被災の皆様に心よりお見舞い申し上げます。」
福岡市南区の屋根屋
（屋根調査/修理・雨漏り調査/修理
リフォーム工事の相談承ります）
株式会社ハウスメンテ いしだじんすけ です
特に築年数の経った家の
（築15年以上〜築50年以上も）
メンテナンス・調査・修理を
得意としております。
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「雨漏りの勘違い・・・」
雨漏りって
わかりやすいものから
わかりにくいものまで
様々です。
わかりやすいもの
と言えば、
雨漏り箇所の真上
の屋根の瓦が割れている
ものやベランダの防水
が劣化しているなどです
わかりにくいものとしては
屋根や瓦は一見問題ないけど
雨が降ったらポタポタと
雨漏りがしてくるというもの。
ちなみに、天窓付近からの
雨漏りは正直、覚悟してください。
極端な話、屋根を開口して
ガラス置いてるだけなんで・・・
防水処理（雨仕舞い）は
もちろんしてるけど
想定している雨量を
超えたり、
防水処理の部分が劣化
すれば即雨漏りします。
光が入るので明るいし
開放感もありますが
いずれ雨漏りするもんだ
という覚悟のもとで
おいてください。
家に限らず屋根も
「シンプルなのが一番」
です。
雨漏りして、家の方自身で
応急処置される場合もありますが
時々、処置しても雨漏りが
止まらないことがあります。
それは雨漏りの原因が
はっきりわかっておらず
ちゃんとした処置が
なされてないからです。
そこで、ようやく私の
出番となるのですが、
ブルーシート被せてる
だけならいいけど、
いろいろ塗ったり、貼ったり
されていると、
それを剥がしたりしないと
いけないので、
はっきりいって迷惑します。
剥がしたり、破ったり
切ったりしたら、
元通りに（家の人が処置した通りに）
戻しておかないと
帰れないので
なおさら手を出したく
なくなります。
また、明らかに素人が
処置したとわかるくらいの
ことをされていると
余計に雨漏りがひどく
なることすらありますので
自己責任でお願いします。
後、あまり書きたくないけど、
築10年以上経っていて
前回も書いた
「瑕疵担保責任」
が外れた
住宅メーカーに相談したら
一応下請けの業者が
仕方なくきて
屋根に上がって
コーキングをベタベタと
塗りたくって
「これで様子見てください」
と言い、大体それでは
雨漏りがおさまらず
「その部分の屋根の葺き替え
をしないといけません」
と言われて、
「えっ？」と思うレベルの
見積書出されて撃沈です。
そこでまたしても私の
出番なんですが、
私以外の業者の場合も
住宅メーカーと似たような
ことを言います。
ちなみに私も
「これで様子見てください」
ってよく言いますが、
それなりに原因となっているで
あろう箇所は潰したうえで
の発言です。
瓦の屋根なら、瓦の脱着は
簡単ですが、スレート瓦や
板金屋根は一度外すと
元通りにするのが大変だったり
元通りにならなかったり
するので、それなりの処置をして
「様子見てもらう」という
選択肢をしているわけで
やっつけ仕事しているわけでは
ありません。
それでだめなら、
「散水試験」をしたり
部分的に屋根材を外してみたり
なるべく屋根にもお財布にも
負担をかけないように考えてます。
雨漏りはそこに雨が当たる
から漏水するわけで、
そこに雨がなるべく当たらない、
もし当たってもしっかり防水する
その順番と視点で処理
しないといずれまた
雨漏りし始めます。
長くなったので
今日はこのあたりで・・・
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