マンションエントランスの屋根というか、板金屋根の部分から、漏水のお問合せがありました。

 

マンションですから、管理組合・管理会社等が独自で業者を探すような感じ。

 

管理会社が出してきた見積を金額を黒塗りした状態で見せてもらいましたが、コーキングの打ち直しが120ｍくらい。

 

縦2.4ｍ、横2.7ｍくらいの大きさのエントランス屋根で縦横・屋根面・天井面など全ての打ち替えをすれば100ｍくらいになるのかもしれませんが、120m打ち替えになると1ｍあたりの単価が1000円なら120,000円。500円でも60,000円。

打ち替えなんで、既存撤去も含めるとまぁまぁの金額になるんでは・・・・・

 

私の見立てでは、劣化した屋根面のコーキングのみの打ち替え。

私が提出した見積では9ｍのみ。

もちろん9ｍの根拠も図面でお出しさせていただきました。

　

確かに既存コーキングがめくれてきてますが、この下地には板金の接合部分があるわけですが、多分雨仕舞いはされているわけですから、コーキングの劣化だけで即漏水するとも考えにくいです。

 

コーキングを剥ぎ取って見ると。

　　　　　　　　　　　

何箇所はコーキング劣化すれば即雨水が侵入しそうな箇所はありました。

 

結局、ご依頼をいただき天井面の9ｍ相当のコーキングの打ち替えをしました。

 

　　

その後、雨の日に伺い、漏水が止まったかの確認をさせていただきました。

 

もう1社の見積もり金額がいくらだったのかは分かりかねますが、弊社の施工金額は

¥90,000(税込)

ｍあたりの単価は高いのかもしれませんが、総額では安く済んだのかもしれないですね。

 

 

～　　　～　　　　～　　　　～　　　　～

ご感想・ご質問は私のリットリンクからのメールや公式ラインなどからでもどうぞ！！

↓↓ のURL(リンクをまとめたリンク集)から『失敗しないリフォームマニュアル」

https://lit.link/jinsukeishida

①リフォーム診断簡単リスト

②リフォーム診断シート

③シニア世代　人気リフォームクイズ

④築年数別の劣化ポイント

⑤塗装工事セミナー

⑥お風呂リフォーム　危険回避

⑦段差解消リフォームの勧め

⑧これからの20年を考えるリフォーム

⑨これだけはしておきいた方が良いメンテナンス

⑩リフォームで嫌な思いをしたくないために

⑪リフォーム費用が高くなる理由(2021/10/12追加)

を見ることができます。

私が◯百万払って受けたリフォーム研修の資料の一部です。

今後ちょっとずつ増やしていきますのでお楽しみに！

また、↓↓URL(リンクをまとめたリンク集)では他にもホームページの施工事例やインスタのリンク、具体的な施工事例集(事例ごとにQRコード付き)、

メールやTwitterのリンクなどもあります。ぜひ覗いてみてください。

https://lit.link/jinsukeishida